Appartement - 58 m² - 2 pièces à Talant

Iad France - Valérie Pigot (06 26 77 36 83) vous propose : Talant, magnifique T2, loué, situé au 4ème étage / 5 avec ascenseur, doté d'une vue époustouflante, très lumineux, dans une belle copropriété paisible de 4 bâtiments, sécurisée par interphone et digicode, datant de 1977. Vous avez toutes les commodités à proximité. Il comprend, une entrée avec un cellier ainsi qu'un placard, une cuisine, une pièce de vie donnant sur un beau balcon, une chambre avec grand dressing et wc séparés. Possibilité de faire tomber la cloison entre la cuisine et le séjour pour une pièce de vie plus spacieuse. Pour votre voiture, vous pourrez vous garer dans la résidence et vous possédez un garage fermé en sous-sol, ainsi qu'une cave. Le chauffage au gaz est collectif et la chaudière a été changée en juillet 2023. Les huisseries sont en pvc double vitrage avec volets manuels. Il y a également la fibre. Le DPE, dernière génération est classé E Cet appartement est clés en main et ne nécessite aucun travaux, il est idéal pour un investisseur. Ne laissez surtout pas passer cette opportunité et venez vite le visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 116 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 168 € par mois (soit 2016 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Pigot EI (ID 68819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 823532478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.