Maison - 115 m² - 5 pièces à Talence

Iad France - Valérie Marmier (07 81 60 33 19) vous propose : Bienvenue dans le Quartier Pacaris, Talence -Annonce Immobilière Exclusive avec Éclats de Rire et Piscine ! Vous cherchez la maison parfaite pour votre famille, où les rires résonnent et les souvenirs se créent ? Arrêtez tout, car cette pépite de 2021 est le nid douillet que vous recherchez Caractéristiques Principales : Localisation Parfaite : À Talence, cette maison récente de 115 m² environ offre un cadre de vie idyllique, proche de tout ce dont une famille a besoin. Lumière et Espace : Un salon séjour et cuisine de 51 m² environ baignés de lumière. Imaginez des dîners animés et des matinées ensoleillées dans cet espace convivial. Ensoleillement Idéal : Profitez d'une exposition plein sud qui inonde votre demeure de lumière naturelle chaque jour ! Imaginez des journées baignées de soleil dans votre jardin privé avec une piscine, le cadre parfait pour des moments de détente rafraîchissants. Suite Parentale : À l'étage, un pallier vous mène à 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée. Un espace buanderie pratique et une salle d'eau supplémentaire ajoutent à votre confort. Garage Pratique : Un garage de 12 m² environ pour abriter votre voiture ou stocker les trésors familiaux. Parce que chaque famille a besoin de son propre espace de rangement secret ! Ambiance Cosy et Moderne : La décoration soignée allie le charme du moderne à l'ambiance cosy. Les couleurs chaleureuses et les touches élégantes créent une atmosphère où chaque membre de la famille se sentira chez lui. Équipements Modernes : Cette maison est équipée de tout le confort moderne, y compris la climatisation, un chauffe-eau thermodynamique et des volets roulants électriques pour rendre votre quotidien encore plus agréable. Commerces à Pied : Vous n'aurez jamais à faire des kilomètres pour vos courses ! Tous les commerces dont vous avez besoin, de la grande surface à la boulangerie et la pharmacie, sont à quelques pas. Parking Facile : Possibilité de stationnement d'un véhicule sur l'avant de la parcelle. Parce que la vie est assez compliquée, le parking ne devrait pas l'être Touche d'Humour Incluse : Qui a dit que chercher une maison devait être ennuyeux ? Cette maison vient avec une garantie de sourire et d'éclats de rire quotidiens. Une Vie Familiale Rayonnante vous Attend ! Ne ratez pas cette opportunité en or. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencez le prochain chapitre de votre vie dans cette maison qui déborde de bonheur. Note : Les accessoires pour éclats de rire ne sont pas fournis, mais la bonne humeur est la bienvenue ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Marmier EI (ID 56332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.