Maison - 80 m² - 4 pièces à Tarare

EXCLUSIVITÉ À TARARE ! Pietrapolis vous propose cette maison lumineuse de 1976 d'une surface habitable de 80 m2 avec une vue dominante, sur sous-sol complet, idéalement située sur la commune de TARARE (69170), qui après quelques travaux de remise au goût du jour sera faire votre bonheur...

Vous serez séduit par l'environnement et le calme, pour partager de bon moment de convivialité en famille et entre amis, tout en étant proche du centre de Tarare, à 2 min du centre commercial et de la N7.

Le bien comprend une entrée à l'arrière de la maison de 5 m2 desservant à gauche le salon/séjour lumineux traversant, donnant à la fois sur le jardin extérieur de 150 m2 sur la partie arrière et sur la véranda de 10 m2 côté Sud, une cuisine de 9 m2 donnant également sur la véranda.L'ensemble de ces pièces de vie, d'une surface de 34 m2 peut facilement être réorganisé en une grande pièce (pas de mur porteur).
Un couloir nous emmène vers les 3 chambres de 11 m2 env., un grand placard de rangement dans le couloir, une salle de bain de 5 m2 et un WC indépendant.
Depuis le couloir, on accède au sous-complet de 109 m2, composé d'un espace de stockage et de la cave de 53 m2 et d'un grand garage de 56 m2 avec portail électrique.

Travaux de rafraichissement à prévoir, Électricité refaite en 2022, Chauffage électrique, Huisserie double vitrage (4/16/4).

La maison est édifiée sur un terrain entièrement clôturé sur l'arrière de la propriété pour un coin détente ou un potager ainsi que devant la véranda, sans vis-à-vis pour une surface cadastrale de 323 m2.

Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, la gare Tarare est à 4 min en voiture. L'autoroute A89 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 8 min.

Votre contact: Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou j.bornachot@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11452/ILAvs/tarifs_transactions_2022_nouveaux_tarifs_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT - Tél. 0749699498
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 49355838100015