Immeuble - 300 m² à Tarbes

Iad France - Jerôme Garcia (06 13 80 94 53) vous propose : Située au centre-ville de Tarbes, aux abords d’une rue commerçante et passante. Une belle bâtisse de rapport immobilier ou restauration pouvant même servir de résidence principale. D’une superficie de 280 m² environ sur trois niveaux. Premier niveau composé d’un bar et d’une salle de restaurant, une cave, une petite terrasse. Au deuxième étage, nous pouvons trouver une cuisine professionnel ainsi qu’une salle de restauration dont il a fait la renommée depuis plusieurs années, Dans cet immeuble, nous pouvons reprendre une restauration avec un appartement de fonction. Où un fort potentiel pour un investisseur pouvant créer entre 5 et 6 appartements. Le tout est équipé de double vitrage, une chaudière dernière génération, une toiture en ardoise, production du chaude par cumulus. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire Une visite s’impose……………… La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165 € par mois (soit 1980 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerôme Garcia EI (ID 36340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 518590732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.