Appartement - 76 m² - 4 pièces à Tassin-la-Demi-Lune

Iad France - Camille Pesnel (06 30 72 63 63) vous propose : Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement 4 pièces de 76,28 m² loi carrez au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée à Tassin la Demi Lune, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités urbaines. Cet appartement vous offre un agencement optimal avec une cuisine séparée, idéale pour préparer vos repas en toute quiétude. Le séjour double lumineux constitue un espace de vie convivial et spacieux donnant sur 2 balcons de plus de 11 m². Vous disposerez de 2 chambres confortables avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre selon vos besoins. Une salle de bains et des toilettes séparés viennent compléter ce cadre de vie fonctionnel. Située dans une copropriété calme et sécurisée, cette résidence offre un environnement agréable pour votre tranquillité d'esprit. À proximité des transports en commun, notamment une voie de bus permettant un accès rapide aux Gorges de Loup en moins de 10 minutes. Proche des commerces et des école, vous bénéficiez de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous disposerez d'une place de parking privative pour votre véhicule ainsi que des stationnements libre, assurant un stationnement facile et sécurisé. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique. Les charges annuelle s'élèvent à 2 789,33 euros et comprennent : Eau froide et chaude Chauffage Services de gardiennage Entretien des espaces verts Ascenseur Entretien des parties communes Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement 4 pièces à Tassin la Demi Lune. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 230 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 232.44 € par mois (soit 2789.28 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Pesnel EI (ID 79759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.