Manoir - 180 m² - 7 pièces à Taulé

Possédez un morceau de l'histoire française avec cet impressionnant manoir du XVIIe siècle de 4 chambres et 2 salles de bains, situé à la périphérie de Taulé, près de la jolie ville de Morlaix et à moins de 10 minutes de la côte nord. La maison respire le caractère et le charme. Exposée au sud et entourée de jardins matures avec un parking pour plusieurs voitures, cette propriété se prête à une grande maison de famille, une maison de vacances ou un lieu spécial pour des événements.

La maison :
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec une belle cheminée en pierre et des poutres apparentes, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une buanderie et d'un espace de rangement. La cuisine donne sur une véranda fermée.

Le hall d'entrée comporte un impressionnant escalier en bois menant à un palier avec WC et au premier étage. On y trouve un deuxième grand salon avec une cheminée en pierre. Il y a également une chambre principale avec baignoire d'angle et double lavabo.

Au deuxième étage se trouvent trois autres chambres, deux doubles et une simple, ainsi qu'une salle de bains.

Un garage attenant au manoir offre un espace de stockage utile.

À l'extérieur, le manoir est entouré de jardins matures, principalement recouverts de pelouse. Il n'y a pas de vis à vis et se trouve sur un terrain de 3555m2.

Situation :
La maison est située à la périphérie du village de Taulé avec quelques commodités locales. La grande ville de Morlaix, avec toutes ses commodités et leTGV, se trouve à 10 minutes en voiture. Le port de Roscoff est à 20 minutes, ce qui le rend très accessible au Royaume-Uni. Les belles plages de la côte nord ne sont qu'à 10 minutes.

Aspects pratiques :
La maison a été rénovée dans les années 1980 mais bénéficierait d'une modernisation sympathique.
Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul en plus des grandes cheminées ouvertes.
La maison bénéficie du tout à l'égout.
Les fenêtres sont à simple et double vitrage.
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5290.00 et 7200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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