Maison - 185 m² - 8 pièces à Têche

Iad France - Cédric SERVAN (06 24 31 26 04) vous propose : - Vous recherchez un havre de paix en famille ? ‍‍‍ - Découvrez cette maison familiale baignée de lumière et nichée au cOEur du Vercors, avec une vue imprenable sur les montagnes et les gorges du Nan. ️ Ce bien de qualité vous propose : * Une surface généreuse de 185 m² carrez et 357 m² au sol, idéale pour une famille nombreuse ou les amateurs d'espace. * Un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 1400 m² arboré et sans vis-à-vis, avec piscine enterrée. * Une luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses ouvertures et une orientation est-ouest. * Des vues panoramiques à couper le souffle sur le Vercors depuis la terrasse, le salon et les chambres. * Un confort optimal avec une maison saine, bien entretenue et équipée d'un chauffage au fuel économique (1600 litres / an), DPE D et GES A. - Rez-de-chaussée - : * Deux garages communiquant de 81 et 50 m² dont l'un donne accès à une cave enterrée de 30 m². - Étage de vie - : * Une cuisine ouverte et aménagée baignée de lumière, véritable invitation à la convivialité, avec îlot central et accès direct à la terrasse. Cuisine et salle à manger sont traversantes * Un salon très lumineux de 32 m² avec des ouvertures à l'est, à l'ouest et au sud, offrant une vue imprenable sur le Vercors. * Une chambre de 13 m². * Un bureau de 11 m² pouvant faire office de chambre. * Une salle de bain de 14 m² avec douche et baignoire. * Un WC indépendant. - Étage supérieur - : * Cinq chambres entre 12 et 19 m², dont une suite parentale avec salle de bain privative. Situation idéale : À Têche, charmant village proche de toutes commodités. À 30 minutes de Grenoble en voiture et 45 minutes en train. À 1 heure de Valence en voiture et 1 heure 30 en train. À 2 heures de Lyon en train et 3 heures de Paris en TGV. - Têche - : Village dynamique et accueillant avec école, commerces et associations. Cadre naturel préservé avec des paysages magnifiques. Proximité des stations de ski et des activités outdoor. - Informations complémentaires - : * DPE * : C * GES * : D * Chauffage * : fuel (1600l / an) * Taxe foncière * : 1 500 € * Piscine * : enterrée * Terrain * : 1400 m² * Vue * : Vercors, gorges du Nan * Eaux Usées * : Tout-à-l'égout N'attendez plus pour venir découvrir ce bien qui saura vous ravir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric SERVAN EI (ID 40512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 854042744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.