Bureau - 100 m² - 2 pièces à Thann

Nouveauté, au centre-ville de Thann, en exclusivité LFimmo !
Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve entrepreneurial !
Laurent Simonin vous propose ce fonds de commerce de 100 m², et ses annexes de 102 m², situé à Thann, une localité dynamique qui compte environ 8 000 habitants. À proximité d’infrastructures routières et ferroviaires de premier plan, la ville de Thann bénéficie d’une très bonne situation géographique. Implantée au pied des contreforts vosgiens, elle est desservie par la Route Nationale 66. Cette dernière donne accès aux autoroutes A35 et A36, desservant l’Alsace et les pays limitrophes de la Suisse et de l’Allemagne. L’aéroport de Bâle-Mulhouse-Fribourg comme la ligne ferroviaire Mulhouse-Kruth avec le tram-train contribuent à son attractivité. Le secteur touristique est particulièrement développé grâce au riche patrimoine historique de la commune. Les nombreux hôtels et restaurants contribuent aussi au succès touristique de la cité de Saint-Thiebaut. Un secteur touristique qui peut s’appuyer aussi sur la vitalité du tissu associatif.
Le commerce de proximité se maintient aussi et participe à la dynamique du centre-ville. Plus de 100 commerçants, artisans, prestataires de service sont installés en cœur de ville. Dans le domaine de l’éducation, la Ville compte deux lycées, deux collèges, 3 écoles élémentaires et 3 écoles maternelles. Les modes gardes adaptés aux familles (multiaccueil, periscolaire, relais d’assistants maternels) invitent à dire que Thann a tout d’une grande !
Ce magasin est idéalement situé en angle, en plein cœur du centre-ville, à proximité de la collégiale. Cet emplacement privilégié offre une grande visibilité à ce commerce de prêt-à-porter multimarques pour hommes et femmes. Une place de parking privative complète cette offre.
Le magasin a été entièrement rénové en 2020, éliminant ainsi la nécessité de travaux supplémentaires.
Pour l'aspect financier, les bilans successifs indiquent une belle performance financière, des situations bénéficiaires, avec un faible niveau d'endettement et l'absence de prêts garantis par l'État (P.G.E.).
Avis de votre conseiller : L'affaire est saine financièrement, elle bénéficie d'un emplacement idéal de premier choix et elle jouit d'une excellente notoriété.
Pour toute information complémentaire ou pour programmez une visite, prenez contact avec Laurent Simonin, mandataire immobilier indépendant, disponible 7j/7 au 06.75.59.77.84 ou par e-mail à laurent.simonin@lafourmi-immo.com.
Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 11 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €.
Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.