Maison de village - 123 m² - 5 pièces à Thélus

Idéalement située sur la commune de Thélus, cette charmante maison 1920 de 123 m² habitables offre la tranquillité de la vie à la campagne, à proximité d’Arras et de Lens.
Sur une parcelle d’environ 400 m², cette habitation vous dévoile le charme de l’ancien avec son sol en carreaux de ciment, son parquet et sa belle hauteur sous plafond.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un salon-salle à manger de 28m², une cuisine séparée de 18 m² avec son insert feu de bois, une salle de bain, un WC et un cellier.
A l’étage, ce bien propose un espace confortable de quatre chambres dont deux sont équipées de grands placards.
Les combles aménageables de 33 m², accessibles par un escalier, laissent place à des possibilités d'extension selon vos besoins et vos envies. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré et clôturé, un porche de 28m² pour votre stationnement et une dépendance de 34 m².
Des travaux sont cependant à prévoir pour moderniser ce bien.
Les +
Secteur recherché,
Charme de l’ancien
Chaudière Gaz basse consommation Frisquet de 2019
Double vitrage - Volets
Ne manquez pas l’occasion de visiter cette maison pleine de charme et de caractère,
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Valérie TREMORIN : 07 49 25 92 89
Cette annonce référence 234155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE TREMORIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 95103250700018.
Prix du bien : 219 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 €
Honoraires TTC : 4,29 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr