Maison - 136 m² - 4 pièces à Thézan-des-Corbières

Iad France - Celine FUCHS (06 60 02 29 84) vous propose : DANS LE CHARMANT VILLAGE DE THÉZAN-DES-CORBIÈRES ! MAISON DE VILLAGE DE 134 m² environ - 2 COURS - UN GRAND GARAGE DE 73 m² environ - UN GRENIER AMÉNAGEABLE DE 73 m² environ- Dans le détail : Maison de village mitoyenne des deux cotés, sur deux étages, d'une superficie habitable de 134 m² environ et d'une superficie exploitable après travaux de 260 m² environ. Un grand garage de 73,60 m² environ - deux cours : une de 13,75 m² environ avec une dépendance de 29 m² environ en très mauvais état. et une autre de 7,70 m² environ avec une petite dépendance de 3,62 m² environ. DESCRIPTION DE LA PARTIE HABITABLE : Rez-de-chaussée : Entrée dans un couloir de 26 m² environ, dégagement de 6,85 m² environ, un WC indépendant de 1,57 m² environ, une salle d'eau, une cuisine de 16,90 m² environ, une grande chambre de 17 m² environ. Au 1er étage : Un dégagement de 4,90 m² environ, une salle à manger avec cheminée de 28 m² environ, une grande chambre de 17,15 m² environ, une cuisine de 10,80 m² environ et une salle d'eau avec WC de 7,30 m² environ. Au 2eme étage : 76 m² environ de grenier exploitable. Du garage accès à une partie exploitable après travaux. pas d'entrée indépendante. mais une superficie de 60 m² environ qui pourrait être transformée en appartement indépendant. Question confort : certaines fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques. d'autres sont en simple vitrage et volets bois. - Chauffage central fioul -  Un rafraichissement est à prévoir, mais gros potentiel pour ce bien qui se situe dans une rue calme ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine FUCHS EI (ID 28545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.