Maison - 101 m² - 3 pièces à Thiers

Située à Thiers 63300, à 5 minutes du péage A89 Ouest, 25 minutes de Clermont-Ferrand et 1 heure de Saint-Etienne. Je vous invite à venir découvrir cette maison de ville mitoyenne sur deux cotés , à deux pas de toutes les commodités ( pharmacie, grande surfaces, épicerie, etc...) . En rez-de-chaussée, un hall d'entrée ( 16m²), un garage environ 20m². Sur l'arrière du batiment en aile, une dépendance ( 30 m²) très utile pour créer un atelier ou stocker du matériel. Au premeir étage , un palier, une cuisine ( 13 m²) avec une petite pièce attenante, un salon, un toilette, une salle de bain qui demande a ètre rénovée et une salle à manger( 20m²). Poursuivons la visite par le deuxième étage avec deux chambres ( 11m² et 14m²) dont une équipée d'un placard. Comble non aménageable. Travaux à prévoir: Menuiseries , électricité, isolation. Raffraichissement total. Chauffage gaz de ville la chaudière a été changé en janvier 2019. Charpente traditionnelle en bon état. Toiture en fibro ciment recouvert de tuiles. Le DPE à été réalisé le 12/04/2024 et classe la maison en F l'audit énergétiqué a été fait le meme jour. Le diagnostic assainissement à été réalisé le 22/04/2024 conforme. Photos supplémentaires à venir.. Cette maison n'attends plus que vos cartons. A voir rapidement.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Sextant France - Richard votre conseiller immobilier basé à THIERS - 06 50 13 25 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22926. Honoraires TTC charge vendeur. "