Maison ancienne - 155 m² - 7 pièces à Thionville

NERO vous présente en exclu cette maison qui respire le charme et l'authenticité à chaque recoin. Organisée sur 3 niveaux, elle vous offre un espace de vie des plus agréables :
Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous accueille et vous guide vers un vaste et lumineux salon/séjour baigné de lumière grâce à son impressionnant bow-window.
La cuisine s'ouvre sur une véranda et un balcon pour des moments de convivialité en toute saison. De plus, vous disposez d'un WC indépendant pour plus de confort.
À l'étage, trois spacieuses chambres vous attendent, chacune dotée de son propre caractère. La salle de bain complète cet étage.
Au dernier étage : des combles aménageables offrant un potentiel exceptionnel. Vous pouvez créer une suite parentale pour un havre de paix, ou aménager plusieurs autres chambres pour accueillir votre famille ou vos invités.

Pour votre confort, un sous-sol d'une généreuse surface de 60 m² est à votre disposition, offrant de multiples possibilités d'utilisation.

Un petit coin de paradis s'offre à vous dans le jardin, idéal pour profiter du soleil et du plein air.
De plus, cette maison est accompagnée de deux garages, ce qui facilite le stationnement de vos véhicules et comble vos besoins de rangement.

L'emplacement est exceptionnel, vous serez à proximité immédiate d'établissements scolaires et de commerces, ce qui simplifie votre quotidien et assure une qualité de vie incomparable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie caractère, espace, et fonctionnalité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville à Thionville. Elle n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires et créer des souvenirs inoubliables.

Diagnostic de performance énergétique réalisé avant le 31/07/2021 :
Consommation énergétique: 374 kWh/m2.an - Catégorie F
Emissions GES: 76 kgCO/m2.an - Catégorie F

Visite virtuelle disponible sur demande.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec nous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 4510.00 €. Nos honoraires : https://nero-immobilier.com/wp-content/uploads/2021/08/bareme-honoraires-nero-immobilier.pdf