Maison - 164 m² - 6 pièces à Thionville

MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - AVEC JARDIN - COUP DE COEUR

Découvrez sans plus tarder cette incroyable maison proposée par Nero Immobilier !
Avec ses 164m2 habitables et son terrain de 3,78 ares clôturé et arboré, cette propriété est un véritable bijou de confort et de lumière.
Ce n'est pas tout, elle à été intégralement rénovée en 2020, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises pour profiter de ce cadre.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un espace de vie ouvert, un confortable et chaleureux salon avec son poêle à granulés, une cuisine moderne parfaitement aménagée et un coin repas attenant.
Des pièces de service sont également présentes, une buanderie, des WC séparés et un garage.

A l'étage, un couloir desservant trois chambres, une suite parentale et une salle d'eau.

L'extérieur est entièrement clos et sécurisé par un portail, vous offrant ainsi une intimité et une tranquillité absolue.

Les écoles, les commerces et les transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien.
Cette maison familiale est un lieu de vie confortable et chaleureux, avec des prestations de qualité. Elle est également très économe en énergie.

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 27/01/2020 :
Consommation énergétique: 209 kWh/m2.an - Catégorie D
Emissions GES: 12 kg CO/m2.an - Catégorie C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 988 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnement compris)

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers afin d'organiser une visite.
Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1988.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-01-2020. Nos honoraires : https://nero-immobilier.com/wp-content/uploads/2021/08/bareme-honoraires-nero-immobilier.pdf