Appartement - 91 m² - 3 pièces à Thionville

ADRIA IMMOBILIER Frédéric Leclerc (EI) - Contact : 06-72-97-94-74, vous propose cet appartement neuf 3 pièces avec terrasse de 19m².

En vente : découvrez cet appartement de 3 pièces de 91 m² à Thionville.

Il est situé au premier étage d'un petit immeuble neuf de trois étages avec ascenseur

Il s'agit d'une petite copropriété de 9 lots.

L'appartement se compose de la façon suivante une belle entrée, deux chambres, une grande pièce de vie avec accès terrasse, une buanderie, une salle de bains avec douche/baignoire et un wc séparé.

Un chauffage au sol alimenté par sa pompe à chaleur individuelle est installé dans cet appartement.

L'intérieur de l'appartement est en excellent état.

De l'espace en plus est apporté par une terrasse d'une surface de 19 m².

Pour votre véhicule, il est vendu avec deux places de stationnement.

Frais de notaire réduits et faible consommation d'électricité. ( voir DPE ).
Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans.

Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports, il y a une gare à moins de 10 minutes en voiture.

L'autoroute A31 est accessible à 1 km.
On trouve également des restaurants, deux supermarchés, des commerces et des boulangeries.

Il y a la possibilité d'acquérir un garage avec porte motorisé en supplément.

Descriptif des appartements :
Carrelage au sol UPEC 60x60 rectifié
Pompe à chaleur Atlantic production chauffage et eau chaude.
Chauffage au sol.
VMC Hygro individuelle.
Volet électrique avec télécommande Somfy.
Viso phone
Entrée parking sécurisée par barrière.
Appareillage électrique Célian Legrand
Receveur de douche Villeroy et Boch en grès 90x90 (porte de douche, meuble salle de bain, lave main et cuisine à la charge du client, possibilité d'établir devis)
Estimatif des charges de copro 60 euros/mois.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 330.00 et 510.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/7288/fg04k/bareme_honoraires_new_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.