Appartement - 41 m² - 2 pièces à Thionville

Bienvenue dans votre futur investissement immobilier !

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de Thionville, Rue Sainte-Elisabeth. Avec ses 41 m² de confort, cet appartement offre bien plus qu'un simple lieu de vie pour vos locataires.

Accès rapide à l'autoroute A31 et à quelques minutes à pied de la gare, vous permettant de rejoindre aisément les destinations prisées de Metz et du Luxembourg. Niché au sein d'une petite résidence de 3 lots habitable, cet appartement est un havre de paix, à proximité immédiate des écoles et des commerces pour un quotidien facilité.

Idéal pour les investisseurs, cet appartement F2 est actuellement loué, assurant ainsi un revenu mensuel stable de 605€ hors charges. Un investissement sûr à la clé !

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cet appartement. Il se compose d'une entrée-séjour lumineuse, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une chambre chaleureuse ainsi que d'un dégagement avec placard intégré, offrant ainsi un espace de rangement optimal.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et investir dans cet appartement aux multiples atouts. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Nos honoraires : https://nero-immobilier.com/wp-content/uploads/2021/08/bareme-honoraires-nero-immobilier.pdf