Maison - 95 m² - 5 pièces à Thionville

Charmante maison Plain-pied à vendre sur la commune de Oeutrange (Thionville) ! Située à 10 min de Thionville, et à 15 min de la frontière Luxembourgeoise. Dans un lotissement calme, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2017 (Garantie décennale jusqu'à 2027). Elle est composée comme suit : Une entrée discrète sur le côté donnant un accès direct sur un espace de vie de plus de 35 m² lumineux avec ses 2 grandes baies vitrées coulissantes. Une belle cuisine intégrée équipée avec un grand ilôt central meuble cette belle pièce. Le couloir dessert : - 1 WC séparé - 3 chambres dont une avec dressing intégré - 1 salle de bains avec douche à l'italienne - Un espace buanderie - Un garage 1 voiture et la chaufferie À l'extérieur, vous trouverez un jardin parfaitement entretenu et clôturé avec une terrasse pour se détendre et un cabanon de jardin. Devant la maison vous disposez de 2 places de parking privatives supplémentaires en enrobés. Ce bien est alimenté par une chaudière gaz à condensation, production d'eau chaude thermodynamique et les volets sont électriques. Possibilité d'extension en aménageant une partie des combles (environ 40 m²). Taxe foncière : 1100€ / an Gaz + Electricité : 1200€ / an DPE : C Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison idéale pour une vie de famille confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Aucuns travaux à prévoir ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nesrine KHABLACHI, Tél. : 06 20 87 40 10, E-mail : nesrine.khablachi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 888 300 324.