Appartement - 77 m² - 4 pièces à Thionville

Iad France - Julien Osadciuc (06 70 99 74 59) vous propose : THIONVILLE / 2 CHAMBRES / TERRASSE / PARKING / ACCES PMR / LUXEMBOURG Niché au cOEur d'un quartier dynamique et recherché, dans une impasse, cet appartement moderne et lumineux saura vous séduire par ses nombreux atouts. Situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue construite en 2012, cet appartement répond aux normes PMR pour une accessibilité optimale. Avec ses 77 m² de surface habitable, il offre un espace de vie généreux et fonctionnel. En poussant la porte vous serez charmé par une entrée dévoilant un espace de vie confortable de 37 m², il se compose d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée ergonomique, agrémentée d'un îlot central, un double accès à une terrasse de 14 m² apporte une luminosité constante. L'appartement comprend deux chambres de 11 m² environ chacune. La salle d'eau moderne est équipée d'une double vasque pour plus de praticité. Enfin, une grande place de parking souterraine, garantissant la sécurité et la tranquillité de votre véhicule. Pour votre confort : -Chauffage individuel au gaz au sol -Visiophone -Résidence sécurisée normes PMR -Parking privatif souterrain En résumé, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché Thionvillois, offrant un cadre de vie confortable et pratique à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes autoroutiers et du Luxembourg. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.33 € par mois (soit 1360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Osadciuc EI (ID 45247), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.