Maison - 147 m² - 8 pièces à Thionville

Nero Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de ville mitoyenne d'un coté de 146.93 m2 de surface habitable.

Erigée sur trois niveaux, la bâtisse dispose d'une entrée indépendante au rez-de-chaussée menant au premier étage où vous y découvrirez une cuisine, un vaste double séjour, une salle à manger, deux grandes chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendants.
Au deuxième étage se trouvent ensuite deux chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau.

La maison est alimentée par une chaudière au gaz. Elle possède un sous-sol complet qui comprend également un garage, ce qui est idéal pour le stockage. Un deuxième garage de 50 m2 vous laissera la possibilité d'y stationner plusieurs véhicules.
Implantée sur un terrain de 452 m², nous disposons, en extérieur, d'un coquet jardin qui vous permettra de profiter de moments en famille.

Des établissements scolaires de tous types et des commerces de proximité sont implantés dans un secteur proche. Côté transports, on trouve des arrêts de bus à quelques pas du bien, l'accès aux axes autoroutiers ainsi qu'à la gare de Thionville s'effectue en moins de 10 minutes en voiture.

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18-10-2022 :
Logement à consommation énergétique excessive : 380 kWh/m2.an - Catégorie F
Emissions GES: 78 kgCO/m2.an - Catégorie F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 €/an min. et 4 200 €/an max.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)

N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une visite de cette maison à vendre.
Estimation offerte de vos biens immobiliers.
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://nero-immobilier.com/wp-content/uploads/2021/08/bareme-honoraires-nero-immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr