Maison - 143 m² - 6 pièces à Tignieu-Jameyzieu

Iad France - Jonathan Delarbre (06 24 32 67 30) vous propose : Vous rêvez d’une grande maison neuve sur les hauteurs de Tignieu-Jameyzieu avec une vue dégagée à moins de 35 min de Lyon ? Situé côté Tignieu village, à 15 min de l’aéroport St-Exupéry, 15 min de l’entrée autoroute A43, à 2 min du grand centre commercial du Dauphiné et ses 80 magasins et à 10 min à pied de l’école maternelle / primaire et collège. Venez découvrir cette belle maison à étages dont la construction s’est achevée en décembre 2023 de 143 m² de surface habitable sur une parcelle de 601 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une d’entrée, d’un salon exposé Ouest avec une belle hauteur sous plafond de 5,50m ouvert sur la salle à manger avec ses grandes baies vitrées, une cuisine indépendante de 21 m² tout équipée avec ilot central, une buanderie, une chambre et un cabinet de toilette. À l’étage, on retrouve un couloir distribuant 3 belles chambres de plus de 11 m² dont une chambre parentale avec coin dressing et salle d’eau, une salle bain avec douche à l’italienne et baignoire et un cabinet de toilette. Un garage de 23 m² avec porte motorisé complète cette maison. La maison est implantée sur une parcelle de 601 m² sur les hauteurs de Tignieu avec une vue dégagée. Les atouts : -Performance énergétique A -Pompe à chaleur Air / Eau dernière génération -Chauffage au sol dans toute la maison -Menuiseries Alu avec volets roulants électriques -Grand carrelage 90 / 90cm -Matériaux de qualité -Volets roulants électriques -Adoucisseur - Possibilité de créer une 5ème Chambre. -Secteur calme L’aménagement extérieur et la façade de la maison seront à la charge du futur propriétaire (environs 15 à 20 000 euros pour la façade). Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Delarbre EI (ID 64575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.