Appartement - 70 m² - 4 pièces à Tinqueux

Iad France - Mickaël Lefevre (06 61 60 42 24) vous propose : À Tinqueux, très bien situé au pied de tous les commerces, soins, etc. Venez découvrir cet appartement traversant et lumineux de 70 m² environ au 5-ème étage. Une entrée dessert un salon de 25 m² environ, deux chambres de 10 et 11 m² environ, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant. Vendu avec une cave. Copropriété : Aucune procédure et pas de travaux votés. Isolation extérieure déjà réalisé il y a 6 ans. Parking collectif et libre. Accès rapide à l’autoroute (sans les nuisances) Communs refait entièrement récemment avec caméra de surveillance. Diagnostics : Diagnostic de performance énergétique en ' ' Gaz à effet de serre ' ' Charges : Les charges de 225 euros comprennent l’entretien des communs, celui des ascenseurs, l’eau chaude, le chauffage. Taxe foncière, 620 euros. Prestations : Parquet intégralement changé en 2020, Porte blindée, Fibre optique, double vitrage, chauffage au sol (pas de tuyaux apparents, ni radiateurs), cuisine aménagée et équipée, vue sur cathédrale…. Local à vélo, local à poubelles, La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 225 € par mois (soit 2700 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Lefevre EI (ID 70989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.