Maison - 97 m² - 5 pièces à Torcy

Iad France - Leila Siby (06 76 34 68 96) vous propose : À TORCY MAISON MITOYENNE 97 m² environ (147 AU SOL) SANS TRAVAUX 3 CHAMBRES (possible 4) QUARTIER FAMILIAL DU CLOS PROCHE A 5MN DU CENTRE VILLE Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne située au cOEur du quartier du clos, le plus prisé de Torcy, à 5 mn du centre ville, des commodités, du bus (menant au RER A en 15mn) et à deux pas des écoles. Vous serez séduit par son potentiel, ses volumes, ses nombreux rangements, son agréable véranda et son jardin entretenu et sans vis à vis. Elle se présente en 3 demi-niveaux, comme suit : - un SAS, une entrée avec placards, un WC, un espace buanderie, un cellier, un garage - une cuisine séparée aménagée équipée et un séjour, tous deux donnant sur une agréable véranda, une terrasse et un jardin ensoleillé une grande partie de la journée - une seconde pièce de vie (pouvant être transformée en chambre), une salle de bain, une chambre - un WC avec rangements (pouvant être transformé en salle de douche), une chambre avec rangements, un dressing, une chambre superposée d'un espace mezzanine de 10 m² environ pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux, à votre convenance. Chauffage et eau chaude individuels gaz Points forts : ravalement avec isolation extérieure (2019), toiture isolée (2017), chaudière et radiateurs remplacés en 2017, fenêtres double vitrage, porte de garage électrique, maison en très bon état, idéalement situé dans une allée où il fait bon vivre. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Venez visiter votre futur cocon où vous n'aurez qu'à poser vos valises, avec votre conseillère disponible 7j / 7 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 145 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby EI (ID 69312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.