Local commercial - 4 903 m² à Toul

OFFRE DE VENTE - TERRAIN À BÂTIR À TOUL (54 200)

- opportunité d'investissement : un terrain à bâtir situé au 40 rue de Verdun, sur la commune de Toul (54 200). Cette parcelle stratégiquement positionnée en entrée d'agglomération bénéficie d'une accessibilité grâce à sa proximité avec la départementale D904, la D611 et l'autoroute A31.

CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN:
Localisation privilégiée en entrée d'agglomération
Desserte par les axes routiers majeurs : D904, D611, autoroute A31
Environnement commercial dynamique, à proximité d'enseignes nationales
Population locale de 15 857 habitants (2020) et 22 980 dans l'agglomération (2020)
ASPECTS JURIDIQUES ET URBANISTIQUES:
Zone UX selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU)
Occupation des sols autorisée sans conditions : Commerces et activités de service, équipement d'intérêt collectif et services publics, autres activités des secteurs secondaire et tertiaire
Surface du terrain : 4 903 m²
Aléa sismique : Zone de sismicité 1 - Très faible
CONDITIONS FINANCIÈRES:
Prix de vente net vendeur : 320 000 euros HT
Fiscalité applicable : TVA
Honoraires de commercialisation : 5% HT en sus du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur
PARCELLES CONCERNÉES:
Parcelles cadastrales AM 331, 332, 333, 334, 277
Parcelles cadastrales AL 183, 162
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de ce projet immobilier.