Appartement - 43 m² - 2 pièces à Toulon

Nouvelle exclusivité, bien rare sur Toulon et disponible immédiatement ! Situé à Toulon, immeuble jouxtant le magnifique parc du Pré Sandin. Proche de toutes les commodités et points d'intérêts tels que les commerces, les transports en commun et les établissements scolaires, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. Ce bien dispose d'une place de parking privée, offrant ainsi une solution idéale pour se garer en toute tranquillité dans cette zone résidentielle. Doté d'une surface habitable de 43 m², cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur a été aménagé de manière très fonctionnelle. L'entrée de 4,31 m² dispose d'un grand placard. La pièce à vivre est constituée d'une cuisine ouverte et un séjour donnant sur une loggia de 4 m² avec vue sur le parc. La salle d'eau de 4,45 m² est très agréable et dispose d'une machine à laver. La chambre spacieuse de 13 m² est équipée d'un placard. L'exposition de l'appartement est à l'EST. Ce bien est vendu avec une place de parking privée couverte en Rez de chaussée. Construit en 2013, il offre de nombreux avantages d'un immeuble récent tel que son diagnostique énergétique très performant. L'appartement à été construit aux normes PMR assurant de beaux volumes. Actuellement le propriétaire n'a pas ressenti la nécessité d'installer une climatisation en raison de l'isolation performante mais une pompe à chaleur peut être installer sur la loggia si nécessaire. Visite virtuelle sur demande. Ce bien qui peut être vendu meublé est idéal pour un primo-accédant ou investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1097 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192.