Appartement - 85 m² - 4 pièces à Toulon

Iad France - Isabelle Tigien (06 86 13 35 98) vous propose : Saint Roch - Proche coeur de ville Idéalement située pour une colocation étudiante ou pour un parfait investissement locatif annuel. Appartement T3 Lumineux à secteur Saint Roch, avec sa cave de 10 m², et son parking privé, soit 3 lots distincts. Bienvenue dans ce spacieux appartement T3, au cOEur du quartier de Saint Roch à l'entrée de Toulon. Avec une belle vue dégagée sur la rade, et les espaces militaires, composés d'espaces très lumineux, cette résidence est une invitation à un mode de vie urbain, confortable et sécurisé. Bénéficiez d'une luminosité éclatante tout au long de la journée grâce à son exposition idéale Est / Sud-Ouest offrant même un bel aperçu mer depuis la pièce de vie. et les chambres (les photos ont été prises un jour sans soleil - A savoir, Toulon est la ville la plus ensoleillée de France ! ) Les larges espaces des pièces vous séduiront, les chambres font 14 m², dont une avec grand placard et balcon. La cuisine, avec sa loggia fermée côté Est, constitue une belle pièce conviviale séparée pour vos moments culinaires. Profitez d'un espace extérieur, avec une terrasse spacieuse de 15 m², ouvert sur le séjour et une des chambre, ainsi qu'un balcon privatif côté Sud / Ouest pour la deuxième chambre. Possibilité de fermer les terrasses par des baies vitrées coulissantes. Vivre en résidence sécurisée avec gardien et caméras de surveillance, est de nos jours, un véritable privilège et offre ainsi une tranquillité d'esprit absolue pour votre famille, et vos enfants. Garez-vous aisément avec une place de parking privative juste devant l'entrée de l'immeuble et bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire avec une cave sécurisée de 10 m² accessible par ascenseur. Des grands rangements sont aussi présents dans l'entrée et une des chambres. Situé à l'entrée de la ville, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités, Centre ville, Place de la Liberté, Cinéma, Théatre, écoles, gare et transports en commun desservant aussi toutes les villes alentours, proposant ainsi une réelle vie citadine des plus riches en activités. Bien sur, à cet endroit, la circulation est présente, l'immeuble étant en retrait le bruit reste tout à fait raisonnable et apporte la touche d'animation d'une véritable vie urbaine. Possibilité aisée de fermer la terrasse par des baies vitrées, pour stopper tout dérangement sonore. Menuiseries PVC en double vitrage partout, isolant l'intérieur des éventuelles nuisances de la circulation. Aucun travaux à prévoir. Parfait pour une colocation de 2 (ou 3) personnes, cet appartement est idéalement situé près des écoles et de la gare, facilitant ainsi la location pour des étudiants. Rentabilité assurée. Charges Copropriété : 290€ / mois. 3480€ / an (Chauffage, eau froide / eau chaude, Ascenseur, Gardien interphones caméras, Parkings, Gestion Syndic.) Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 290 € par mois (soit 3480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Tigien EI (ID 61379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903515815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.