Appartement - 77 m² - 4 pièces à Toulon

Iad France - Hechem Louiz (06 64 55 77 73) vous propose : Vous recherchez un havre de verdure tout en étant à proximité du centre-ville de Toulon ? Un logement avec beaucoup de charme (tomettes, cheminée en marbre, escalier traditionnel…), spacieux possédant un bel extérieur et une possibilité de stationnement privatif dans la résidence ? Ce bien est fait pour vous ! Coup de cOEur assurée.  Je vous invite à passer le pallier pour découvrir un MAGNIFIQUE et LUMINEUX espace séjour / cuisine avec sa terrasse de 10 m² environ attenante idéale pour les soirées estivales en famille ou entre ami.  Les espaces de vie sont à la fois spacieux et lumineux, avec une cuisine moderne entièrement équipée. Continuons la visite par le coin nuit ou vous découvrirez deux très GRANDES chambres (18 m² environ), une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées, offrant un immense potentiel pour créer le cadre de vie de vos rêves. De plus, un grand garage de 18 mètres carrés environ ou une place de parking sont également disponibles en sus.  LES + : 10 m² environ d’extérieur, charme de l’ancien, faibles charges, double vitrage, cuisine équipée, ravalement de façade fait en 2023, toiture révisée en 2021, parking SES ATOUTS : Idéalement situé dans le quartier en pleine expansion de La Palasse / Sainte Musse, à proximité des commodités, de la gare, de l'hôpital, des transports en commun et de la piste cyclable. Disponible 7 / 7, passionné par mon métier je n’ai pas l’impression de travailler ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.17 € par mois (soit 350.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hechem Louiz EI (ID 79883), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 980343925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.