Appartement - 70 m² - 3 pièces à Toulon

Appartement T3 avec terrasse proche Arsenal et gare
À quelques pas de l'Arsenal et de la gare, des pôles étudiants de Chalucet et de Montety, cet appartement situé au rez-de-chaussée vous fera profiter de sa magnifique terrasse de 19m2 exposée sud. Disposant d'une entrée privative, vous aurez l'agréable sensation de vivre totalement indépendemment d'une copropriété.
Jouissant d'un large espace de vie de 23m2 atypique avec ses murs en pierres apparentes, vous bénéficiez de deux grandes chambres de 15m2 et 11m2.
Une salle d'eau, un wc, et une cuisine fermée complètent le bien.
Aucun travaux n'est à prévoir sur ce bien qui est idéal pour les militaires ou primos-accédants.
Le ravalement de l'immeuble a été réalisé en 2021 et ses faibles charges mensuelles - 18,35€/mois - lui confèrent des atouts indéniables.
Chauffage et eau chaude individuels électriques, eau froide individuelle.
Lignes de bus 1, 8, 11, 11b, 36a et 36b aux pieds de l'immeuble ainsi que l'ensemble des commerces de proximité et marché quotidien.
Stationnement aisé dans le quartier, possibilité de location de garage ou parking.
Le prix de vente de ce bien est de 160 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Copropriété de 4 lots, dont 4 lots d'habitation. Les charges prévisionnelles annuelles 220,15€ soit 18,35€/mois.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SOULIER THIBAUT, EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877 891 382.
Date de réalisation du DPE : 19/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 490 €. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 17 443 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 7 584 kWh/m2/an1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr