Duplex - 100 m² - 6 pièces à Toulon

Iad France - Isabelle Dealessandri (06 40 56 04 33) vous propose : EXCLUSIVITE - NOUVEAU A LA VENTE - TOULON OUEST Les Routes - GRAND DUPLEX T6 - 4 chambres - JARDIN - TERRASSES - ANNEXES - GARAGE - FORAGE HAUT DE VILLA traversant dans un environnement CALME et à PROXIMITÉ IMMÉDIATE des toutes les commodités, transports en commun, écoles. Ce duplex de 143 m² (100 m² loi Carrez) offre au 1er niveau 2 pièces de vie (salon et salle à manger) ouvertes sur TERRASSE, une cuisine indépendante équipée avec EXTÉRIEUR ATTENANT, un bureau (ou CHAMBRE), une salle de bain, un WC. À l'étage le dégagement distribue 3 CHAMBRES avec placards et velux, une salle de bain avec toilettes attenants. Les + : GARAGE MOTORISé de 19 m², 2 CABANONS servant d'espace buanderie et stockage, JARDIN, TERRASSE dominante de 20 m² environ, PUITS, nombreux RANGEMENTS. Confort : double vitrage, climatisation, bonne exposition sud, bien traversant et lumineux. Le compromis IDÉAL entre la maison et l’appartement dans un cadre paisible ! Contactez moi pour visiter, je suis à votre disposition. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Dealessandri EI (ID 35989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848000501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.