Magasins - 50 m² - 2 pièces à Toulon

Local commercial idéalement situé à proximité de l'arrêt Maréchal Foch, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Toulon et de la place de la Liberté.

Bail commercial de 3/6/9 ans disponible de suite, pour cause de déménagement.

Ce charmant local offre une vitrine spacieuse d'environ 50 mètres carrés, orientée plein sud pour une exposition et visibilité optimale de la route.

Doté d'une mezzanine, d'un WC séparé et d'une cuisine fonctionnelle pouvant également servir d'archives, cet espace conviendrait parfaitement à un bureau professionnel ou à un salon de coiffure.

Caractéristiques :

Superficie totale : Environ 50 mètres carrés
Mezzanine
WC séparé
Cuisine équipée
Exposition plein sud
Conditions de location :

Loyer : 600 € hors charges / mois
Charges mensuelles : 63 € avec régularisation annuelle
Total par mois : 663 € provision pour charges incluses
Caution : 1 mois de loyer

Taxe foncière incluse dans le bail (à la charge du locataire)
Frais d'acte : 489 € avec le gestionnaire du local
Frais d'état des lieux d'entrée : Environ 180 €
Mobilier restant (clim x 2 = verrière intérieure + store) : 2500 €

Notez que l'activité de restauration est strictement interdite dans ce local.

Documents requis pour toute demande :

Deux derniers avis d'impôts
Pièce d'identité en couleur
Trois bilans (si vous êtes déjà gérant de société) ou trois 2035 (si vous êtes en libéral)
Prévisionnel comptable (si vous êtes en début d'activité)
Caution exigée pour les débuts d'activité.

Ne manquez pas cette opportunité idéale pour installer votre entreprise dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Contactez moi au 06 27 30 02 03