Immeuble - 800 m² - 38 pièces à Toulon

Alain BECAUD - The Door Man Immobilier vous propose à la vente :
IMMEUBLE DE RAPPORT R+6 rénové en 2008 au niveau des appartements et des parties communes.
La rénovation des façades est à prévoir.
J'attire votre attention sur le fait que cet immeuble soit un immeuble Bâtiment de France.
38 APPARTEMENTS ET 38 CAVES dans le centre ville de Toulon.
SOIT 76 LOT SOUMIS AU REGLEMENT DE LA COPROPRIETE
DONT 24 STUDIO et 14 T2
La majorité des appartements sont vendus avec locataires.
Les appartements du 6 eme étage ont été rénovés
Les 38 caves en sous-sol sont à rénover.
La méthode pour cette évaluation est la méthode dite « par le revenu », qui consiste à capitaliser la
valeur locative de marché du bien à un taux susceptible d'être retenu par un investisseur.
Le revenu locatif mensuel prévisionnel est de 19 777,00 euros.
19 777,00 euros x 12 mois = 237 324,00 euros de revenu annuel.
Calcul de la valeur
Le taux du rendement calculé est de 6,5%
Pour un prix de vente proposé à 3800000€ frais d'agence inclus.
Contactez-moi pour une visite prochaine et profitez de cet investissement à but locatif ou avec un projet de vente à la découpe après rénovation.
A votre écoute
Alain BECAUD - The Door Man Immobilier - 0609531488 Prix 3800000 €. Honoraires d'agence 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 3657362.85 €.
DPE non requis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BECAUD Alain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.