Appartement - 69 m² - 4 pièces à Toulon

Iad France - Sabrina Essabri (07 50 92 45 84) vous propose : Une occasion à saisir en exclusivité pour les esprits créatifs cherchant à façonner un cocon chaleureux à leur image. Situé dans une copropriété sécurisée des années 70, cet appartement saura vous séduire. Au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur de 4 étages, cet espace offre un potentiel remarquable à exploiter. Caractéristiques principales : • Espaces de vie : Un salon accueillant de 16 m² environ et une salle à manger de 10 m² environ (potentielle 3ème chambre). • Chambres : 2 chambres lumineuses de 10 m² environ, dont une avec placard et balcons communs. • Cuisine : Équipée et semi-ouverte. • Extérieur : Profitez d'un balcon loggia de 8 m² environ pour des instants de détente. Cave privative. 10 places visiteurs à coté du bâtiment. • Points à noter : La salle à manger peut être transformée en une troisième chambre, idéale pour ceux recherchant plus d'espace sans compromettre leur budget. • Travaux à prévoir : L'appartement nécessite des rafraîchissements pour exprimer tout son potentiel. • Charges : 160 euros / mois. Taxe foncière de 1175 euros / an. • Climatisation. Chauffage collectif au gaz. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 445 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Essabri EI (ID 58328), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGAN sous le numéro 847835006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.