Maison de ville - 40 m² - 2 pièces à Toulon

Toulon EST, Quartier La Palasse (83100); superbe Maison de ville atypique de 40 m2 avec jardin et dépendance !
Idéalement située proche de toutes les commodités, ( tabac, pharmacie, accès autoroute,...) cette maison de ville ne peut que vous surprendre et vous séduire grâce notamment à sa disposition optimale :
Tout d'abord, l'accès jusqu'a la maison se fait à l'aide d'une ruelle à l'esprit village, une fois passé le portillon vous découvrirez un extérieur des plus agréable avec une partie terrasse et une partie jardin menant à une dépendance utilisée en atelier/rangement à ce jour mais qui pourrait facilement se transformer en chambre indépendante par exemple.
Concernant l'intérieur de la maison, il est en parfait état et idéalement disposé , avec un salon et coin cuisine lumineux, une chambre avec salle d'eau et un wc indépendant; vous l'aurez compris chaque mètre carrez a été intelligemment utilisé pour donner un ressenti de surface supérieur à la réalité.
il est bon de noter aussi qu'une place de parking peut être louée aux abords de la maison, et que l'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout.
Cette opportunité est à saisir rapidement et à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 232701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU LECCIA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 83036807400010.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr