Appartement - 66 m² - 3 pièces à Toulouse

Iad France - Antoine DEVICTOR (07 61 88 39 69) vous propose : Appartement T3 NEUF de 66m. 2 livré 4e trimestre 2024. Situé dans le quartier prisé des Argoulets, entre Balma et l’hypercentre, ce duplex au 1e étage se compose d'un séjour de 31m. 2 ouvert sur une cuisine équipée, de 2 chambres avec rangements, une salle de bain, une buanderie, 2 WC. Une terrasse de 10 m. 2 donne sur le séjour. Un parking aérien, un garage et un local vélo privatif complètent ce lot. Les plus : - Terrasses - Parking - local vélo privatif - Accessibilité au transports - Luminosité : Orientation O - TVA réduite de 4 pour l'achat de la résidence principale - éligibilité prêt taux zéro (PTZ) - éligibilité loi Pinel, crédit d'impôt jusqu'à 63000 eur. - Garanties et protection juridique de 10 ans sur la construction - Dernières normes de construction (RT 2012, économie d'énergie) - Normes handicapés - Frais de notaire réduit par 4 par rapport à l'ancien - Profitez des dernières innovations dans le neuf - Exonération partielle de Taxe foncière sur 2 ans Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine DEVICTOR EI (ID 48824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.