Villa - 198 m² - 7 pièces à Toulouse

Au calme, sans vis à vis.
Rare dans le secteur : Idéalement située dans le quartier privilégié de la côte Pavée a proximité immédiate de l'ensemble scolaire Saint Joseph, proche des écoles Caousou et Sainte-Marie des Champs, du bois de Limayrac et à deux pas de la future ligne de métro.
Vous allez apprécier cette maison de caractère qui allie le calme à la proximité immédiate du centre-ville de Toulouse.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une entrée à la décoration élégante, d'un grande salle à manger et de son salon avec une cheminée de plus de 54m² donnant sur une belle terrasse avec sa piscine entourée de végétation.
Un bureau de 12m² et une cuisine de plus de 12m². Une buanderie et un toilette séparé viennent compléter ce niveau.
A l'étage, vous trouverez une suite parentale constituée d'une salle d'eau, un dressing et une terrasse à laquelle s'ajoutent trois chambres spacieuses sans vis a vis et une salle de bains.
A visiter absolument.
Cette annonce référence 205101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013.
Prix du bien : 1 100 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2022
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1998.00 € et 2702.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr