Appartement - 53 m² - 3 pièces à Toulouse

Situé dans le quartier calme et résidentiel de Guilhemery, cet appartement T3 se trouve à proximité des commodités, services de santé, assistantes maternelles, écoles, collèges et lycées. Le centre ville n'est qu'à quelques minutes à pied. La rocade se trouve à 5 minutes et les transports en commun sont à 5 minutes à pieds. Ce T3 traversant Nord-Ouest / Sud-Est de 52,51 m² carrez est baigné de lumière. Celui-ci est composé d'une cuisine séparée avec balcon pouvant être ouverte sur le séjour. Le séjour exposé Sud-Est est doté d'un balcon avec une magnifique vue dégagée sur la ville de Balma. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres dont le sol est recouvert de parquet ancien et d'une salle d'eau. La cuisine et la salle d'eau sont à remettre à votre goût. Une grande cave de plus de 8 m² et un garage boxé de plus de 15 m² complètent ce bien. Idéal pour un investissement ou un premier achat, cet appartement agréable à vivre vous séduira par son potentiel et sa vue à couper le souffle. Les plus : appartement entièrement repeint récemment, ravalement des façades récent, réfection des voiries et des aménagements extérieurs en 2022. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BIVI, Tél. : 06 82 55 36 63, E-mail : julien.bivi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 230 900.