Maison - 148 m² - 4 pièces à Toulouse

Iad France - Nadege Andrieu Verger (06 99 51 80 69) vous propose : Une maison de 148 m² de plain-pied, dans le quartier recherché de la Côte Pavée, sur une parcelle de 900 m² sans vis-à-vis, avec un beau potentiel d’évolution. VISITE VIRTUELLE et PLANS DISPONIBLES SUR DEMANDE. N'HESITEZ PAS A LES DEMANDER POUR VOUS RENDRE COMPTE DU POTENTIEL D'EVOLUTION. La maison possède 3 chambres dont une parentale avec accès au jardin, qui peut être utilisée comme bureau pour une profession libérale, car elle a sa propre entrée sécurisée. La cuisine, avec cellier, est ouverte sur la pièce de vie traversante. Cet espace fait 80 m² environ et peut encore être agrandi. Une surélévation est également réalisable. Deux véhicules peuvent être garés dans l’enceinte sécurisée de la propriété. Côté équipements, la maison a une cheminée, la climatisation, une isolation thermique et phonique, le double vitrage et des volets roulants électriques. La belle parcelle, piscinable, sans vis-à-vis, avec un potager et un local de rangement, vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur. L’emplacement est idéal pour la scolarité des enfants, mais aussi pour l’accès aux commerces de proximité. La maison est à moins de 15 minutes à pieds des écoles du Caousou, de l’ensemble scolaire St-Joseph ou encore du lycée Sainte-Marie des Champs. Les crèches sont à moins de 10 minutes à pieds, les écoles maternelles publiques à moins de 5 minutes à pieds. Tous les commerces sont à moins de 10 minutes à pieds. Pour les connaisseurs, le centre commercial de quartier de Firmis est à 5 minutes en voiture. Dans un rayon de 10 minutes à pieds, vous accédez aux lignes de bus Tisseo L1, L8,23, 51, vous permettant de rejoindre la place Dupuy et la ligne B du métro, le centre-ville, la gare SNCF, Rangueil, Balma Gramont. La future ligne de métro ligne C sera à 10 minutes à pieds. Une position centrale pour cette maison à fort potentiel, avec grand jardin, à venir découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger EI (ID 68362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.