Local commercial - 40 m² - 2 pièces à Toulouse

Local commercial avec un emplacement exceptionnel - Quartier des Carmes

???????Situé au coeur du quartier des Carmes à Toulouse et plus particulièrement dans l'une des rues les plus attractives de Toulouse, ce charmant local commercial offre une opportunité unique pour votre activité.

Caractéristiques du local :
?Superficie d'environ 40 mètres carrés
?Idéal pour activités telles que l'esthétique, la coiffure, fleuriste ou un magasin de vêtements

?? ACTIVITÉ DE RESTAURATION INTERDITE ??

Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 966 €
Charges mensuelles : 141 € (incluant la taxe foncière)

?Cession du droit au bail :
Prix de la cession : 81 000 € net vendeur
Honoraires à la charge du preneur : 8 000 € HT (soit 9 600 € TTC)
?? Soit 89 600€ FAI

?Ne manquez pas cette occasion rare d'établir votre entreprise dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Toulouse. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Provision sur charges 141 € Pas de TVA/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 700 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/oscar/157/a50c2/honoraires_oscar_patrimoine_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr