Local d'activités - 76 m² - 3 pièces à Toulouse

Situé sur la commune de Launaguet, à proximité de Toulouse, venez découvrir ce local commercial de 75 m² en rez de chaussée doté de 14 mètres linéaires de vitrine.
Ce local entièrement rénové en 2017 peut accueillir des commerces, bureaux ou services avec grand parking à proximité immédiate.

Actuellement en un lot mais possibilité de rediviser en 2 lots distincts (les réseaux sont déjà en place ainsi que les tantièmes sur le règlement de copropriété)

SITUATION GEOGRAPHIQUE :
- Centre village
- Axe passant
- Bonne visibilité

DESCRIPTIF :
- 14 m de Linéaire
- Une réserve
- Un WC indépendant
- 2 entrées

EQUIPEMENTS
- Climatisation réversible
- Vitrine aluminium double vitrage anti-feu et anti-effraction
- Point cuisine

INFORMATIONS FINANCIERES
- Taxe foncière : 2513€/ an
- Charge copro : 125 €/mois

Vendu LIBRE !

Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr

Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Cathy Pissinis
06 77 00 19 73
cathy@ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 € TTC. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller OGP Immobilier : Valérie Dumon - Tél. 0677001973
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 787 800 de Toulouse