Maison - 118 m² - 4 pièces à Toulouse

Iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD (06 15 93 29 54) vous propose : Entre Marengo et Guilheméry, ancien atelier de 1820 ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, avec beaucoup de charme. Orienté Sud-Est, son emplacement est idéal pour une vie résolument urbaine, à deux pas de l'hyper-centre. Vous pourrez profiter des commerces, restaurants, écoles, vie culturelle tout en vivant au calme. Vous entrez par une petite cour extérieure, à l'abri des regards. Le rez de chaussée accueille la cuisine, ouverte sur le séjour et sa belle cheminée, pour une surface de 37.64 m². Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres (12 m² et 16.40 m²), une salle de bains, toilettes et un grand salon lumineux de 26.40 m². Vous apprécierez la hauteur sous plafond, le magnifique parquet, les grandes ouvertures. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence FROUVELLE-GAILLARD EI (ID 61230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.