Appartement - 22 m² - 1 pièce à Toulouse

Iad France - Léna Vergne-Bessagnet (06 72 42 08 02) vous propose : Ancien appartement, venez découvrir ce beau local de 22 m² à usage professionnel entièrement rénové en 2020. Aucun travaux à prévoir ! IDEAL PROFESSIONS LIBERALES OU MEDICALES (ET INVESTISSEMENT LOCATIF POSSIBLE). Au rez de chaussée d'une petite copropriété, l'entrée de l'appartement donne sur une pièce lumineuse avec trois fenêtres (possibilité de créer facilement une petite salle d'attente). Séparés par une verrière, la kitchenette et les WC permettent une totale autonomie pour votre journée de travail ! Pour un investissement locatif traditionnel, possibilité de créer une salle d'eau pour retrouver un studio avec usage d'habitation (arrivées d'eau existantes). Très bon potentiel locatif. Idéalement situé à proximité du Busca, vous êtes à 10 minutes à pieds du métro ligne B. Des places de stationnement dans la rue sont disponibles. Restaurants et petits commerces à 300m. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.33 € par mois (soit 352 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 216 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Vergne-Bessagnet EI (ID 58069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898416920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.