Appartement - 113 m² - 4 pièces à Toulouse

Iad France - Manon Demoyen (07 61 94 07 76) vous propose : * Bienvenue dans ce superbe appartement situé au fond d'une impasse privée, niché dans le quartier calme et résidentiel du Grand Selve * Lorsque vous franchirez la porte de cet appartement, vous ressentirez immédiatement l'atmosphère chaleureuse d'une maison. Cette petite copropriété, composée de seulement deux lots, a été astucieusement agencée pour que chaque occupant bénéficie d'une entrée individuelle, sans aucun vis-à-vis gênant. Aucun travaux ne sont à prévoir, car l'appartement a été entièrement rénové. Même la copropriété est parfaitement entretenue avec une isolation par l'extérieur, une nouvelle façade et une réfection de l'étanchéité. Voici la composition de cet espace harmonieux : * Agencement de la maison * Des espaces ouverts et lumineux vous accueillent. Le magnifique double séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, est agrémenté d'un poêle à granulés. La cuisine américaine, avec son îlot central, invite à la convivialité. Deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace. Vous trouverez ensuite la suite parentale avec sa salle d'eau, ses toilettes, et son dressing. * À l'extérieur * Vous découvrirez une magnifique terrasse de 90 m² exposée sud-ouest, agrémentée d'une piscine hors sol (au brome) datant de 2019. Le jardin et même le poulailler ajoutent au charme de ces 185 m² d'espaces extérieurs. Enfin, les prestations de qualité sont au rendez-vous : poêle à granulés, eau chaude solaire, double vitrage et matériaux soigneusement sélectionnés. Et pour couronner le tout, plusieurs places de parking sont à votre disposition devant la maison. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 24 € par mois (soit 288 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Demoyen EI (ID 39413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.