Appartement - 101 m² - 4 pièces à Toulouse

Iad France - Antoine DEVICTOR (07 61 88 39 69) vous propose : Pouvourville, dans une résidence neuve et sécurisée et paisible avec ses espaces paysagers à proximité des facultés de médecine et de pharmacie, de l’Université Toulouse III - Paul Sabatier, du CHU Rangueil et de l’hôpital Larrey, proche des transport (téléphérique, bus L115 / L54, Metro Paul Sabatier) et accès rapide au centre de Toulouse et de Ramonville (5 min) offrant ainsi toutes les commodités et services du quotidien (commerces, écoles). / . • Cet appartement sur les toits (4e et dernier étage avec ascenseur) offre un panorama unique et développe une belle surface de 101 m. 2 avec une entrée, un séjour / cuisine de 43 m. 2 orienté Sud-Est et sa terrasse de 32 m. 2,3 chambres orientées Ouest avec chacune un rangement et un accès terrasse orientée Ouest. 2 Salles d’eau / bain dont une dans une suite. À l’extérieur pas moins de 58 m. 2 de terrasses orientées (Est / Ouest) et 2 parkings privatifs et un local 2 roues. / . • Prestations de qualité : baies vitrées, volets roulants motorisés, sèche-serviettes, revêtement bois sur terrasses, chauffage gaz et radiateurs commandé à distance, enceintes connectées avec commande vocale des équipements. CLIMATISATION provisionnée • Sécurité avec visiophone, caméra de surveillance, alarme, détecteur de fumée • Possibilité de négociation éventuelle sur cette ultime opportunité • Les avantages du neuf et frais de notaire réduits : • L’exonération de taxe foncière • Un habitat performant • L’absence de travaux • Prêts avantageux • La garantie de parfait achèvement qui couvre durant la première année les défauts de conformité et désordres que vous constateriez. • La garantie biennale qui couvre durant les deux premières années les défauts de fonctionnement des divers équipements du logement. • La garantie décennale qui couvre durant les dix années qui suivent la réception du logement les dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou rendant la construction inhabitable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine DEVICTOR EI (ID 48824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.