Local commercial - 136 m² à Tourcoing

Superbes locaux commerciaux à Louer à Tourcoing.
Idéalement situé, face au à l'espace Saint-Christophe. Flux très dynamique et en plein développement, visibilité direct depuis le centre commercial Auchan, nous proposons à la location une cellule commerciale en pied d'immeuble.
Très bien placé dans un quartier très commerçant et animé, à deux pas des transports et des axes routiers, l'ensemble commercial proposé est situé au coeur d'un environnement mixant habitation, commerce et bureaux.
Le bâtiment à était imaginé spécifiquement pour une activité médical, plusieurs cabinets de consultation sont prévu dans les étages, afin de constitué un réel pôle santé en plein centre ville de Tourcoing.
Accès A22 et périphérique de Lille à proximité, à 20 min de Lille centre.
Les cellules sont livrées avec vitrines et ouvrant, Brutes de béton, fluides en attente.
Description des lots :
- Lot 1 : 136 m², Loyer : 33.620 €HT Hors Charges par an.
- Lot 2 : 202 m², Loyer : 49.938 €HT Hors Charges par an.
Les loyers s'entendent Hors Honoraires à la charge du preneur.
Charges :
- Lot 1 : N.C (à la charge du preneur)
- Lot 2 : N.C (à la charge du preneur)
Charges Foncières : À déterminer (à la charge du preneur)
Honoraires de commercialisation : 30%HT du loyer annuel HTHC de base à la charge du preneur. Prestations : Structure béton, Murs périphériques béton, Toiture béton, Dalle béton au sol, brute de béton, vitrines posées, fluides en attentes.