Appartement - 38 m² - 3 pièces à Tours

Bel appartement d'un peu plus de 58 m2 au sol, 37.77 m2 loi Carrez, situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble sécurisé, au sein du quartier Velpeau à Tours. Le bien se compose d'une pièce principale avec coin cuisine (semi-équipée), d'une salle de bains avec WC, et de 2 pièces d'environ 11.70 m2 au sol (soit 5.74 m2 loi Carrez) et 11.60 m2 au sol (5.10 m2 loi Carrez). Chauffage individuel électrique ; double vitrage omniprésent. A proximité : petits commerces, marché Velpeau (jeudi matin et dimanche matin), restaurants, écoles, bus Fil Bleu (lignes 11 et 15), accès autoroute A10... Bien soumis au statut de la copropriété ; 8 lots principaux, aucune procédure en cours ; montant moyen annuel des charges : 631.20EUR. DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B » ; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 761EUR et 1 029EUR /an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Le prix de vente est de 115 500EUR frais d'agence inclus, soit 110 000EUR net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06.43.89.33.13., ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -