Appartement - 101 m² - 4 pièces à Tours

Iad France - Sophie Naour (06 82 85 90 26) vous propose : 7 mn à vélo de la GARE de TOURS, Avenue Grammont, au Deuxième Étage, un Confortable Appartement traversant Est / Ouest profitant de 2 ou 3 CHAMBRES, BALCON et CAVE. Pas de travaux à Prévoir ! Résidence entretenue avec ASCENSEUR et Local à Vélos. Ce bien dispose d'une grande ENTRÉE, La PIECE de RECEPTION (29 m² environ) est actuellement complétée par une des 3 CHAMBRES afin de profiter d'un SEJOUR de 40 m² environ. CUISINE Aménagée et Equipée + CELLIER (13,65 m² environ), 2 autres CHAMBRES (12,50 m² environ et 11,40 m² environ), Une Spacieuse SALLE d’EAU, WC séparé avec Lave-main. Les PLUS : nombreux RANGEMENTS : 2 placards et 2 dressings, un CELLIER et une CAVE. DOUBLE VITRAGE et VOLETS Roulants ÉLECTRIQUES. Charges, comprenant le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude ! PARKING en bas de la Résidence. Un bien Familial fonctionnel en très bon état à TOURS dans un environnement Verdoyant, à proximité de tout, Tram en bas de l'Immeuble, Bus, Commerces, écoles, lycée ! Inter-Agence possible. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 221.33 € par mois (soit 2655.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour EI (ID 7628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.