Duplex - 40 m² - 2 pièces à Tours

Iad France - Carole RENAUDIN (06 37 59 14 30) vous propose : PREPARATION DE LA RENTREE ! EXCLUSIVITÉ à TOURS NORD, à 2 pas du Tram, Appartement Duplex de type 2 de 40 m² avec 2 extérieurs, au 2ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Entrée séparée avec grand placard coulissant et WC, pièce de vie lumineuse d'environ 22 m² avec coin cuisine. À l'étage en mezzanine, une chambre de 10 m² environ avec placard et une salle d'eau. Fibre installée. Ce bien est doté d'un balcon de 4,60 m² environ exposé sud et d'une terrasse de 11,50 m² environ exposée ouest. Un local vélo et une place de parking extérieur dans l'enceinte privée et fermée de la résidence complètent ce bien. Ses atouts : Faibles charges dans une copropriété calme et soignée, localisation privilégiée pour rejoindre facilement Tours centre ou la rocade Nord. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70.94 € par mois (soit 851.28 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole RENAUDIN EI (ID 54572), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.