Appartement - 102 m² - 5 pièces à Tours

Iad France - Matthieu Regnier (06 64 75 57 00) vous propose : Appartement spacieux et lumineux situé au cOEur de Tours, avenue de Grammont. Ce charmant appartement de 4 chambres est idéalement niché au 3e étage d'un immeuble de 4 étages, offrant ainsi une vue dégagée et une tranquillité appréciable. Caractéristiques de l'appartement : 4 chambres confortables, offrant un espace de vie privilégié à chacun des occupants sans vis à vis Un salon spacieux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Un séjour lumineux Une cuisine ouverte, entièrement équipée et récemment rénovée, offrant un espace moderne et fonctionnel pour la préparation des repas. 3 salles d'eau entièrement neuves, offrant confort et praticité à ses occupants. 3 WC pour plus de commodité. Une buanderie pratique pour le stockage et l'entretien du linge. Un balcon privé offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Ascenseur en demi-palier Les charges incluent eau froide, eau chaude, chauffage et le bon fonctionnement de la copropriété. Reste à charge l'électricité Situation idéale : Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 50 mètres de l'arrêt de tram Charcot, offrant ainsi une accessibilité optimale aux transports en commun. De plus, sa proximité avec les commerces de proximité facilite le quotidien de ses habitants. La présence de la fibre optique garantit une connexion internet rapide et fiable. Travaux récents : L'appartement a bénéficié de nombreux travaux récents, notamment la rénovation complète de 2 salles d'eau ainsi que l'installation d'une cuisine entièrement neuve, offrant ainsi à ses futurs propriétaires un cadre de vie moderne et confortable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement à la fois fonctionnel, confortable et idéalement situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 333.33 € par mois (soit 4000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Regnier EI (ID 54989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 893553677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.