Appartement - 48 m² - 3 pièces à Tourves

A VENDRE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME A TOURVES (83170) Niché à seulement 32 km de la côte méditerranéenne et à proximité de Toulon, cet appartement de 3 pièces offre une tranquillité exceptionnelle dans le charmant quartier de TOURVES. Avec une surface de 48,07 m² selon la loi Carrez, cet appartement bien agencé propose un cadre de vie harmonieux. **Caractéristiques principales :** - Un hall d'entrée accueillant. - Un séjour lumineux de 16 m². - Une chambre spacieuse de 12 m². - Une cuisine fonctionnelle. - Un bureau. - Une salle d'eau et des toilettes. - Chauffage individuel et climatisation réversible. **Environnement calme et commodités à proximité :** Situé dans un quartier paisible, l'appartement se trouve à quelques pas de l'École Primaire Tourves et de l'École Maternelle Maurice Bremond. L'accès à l'autoroute A8 est à seulement 6 km, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également des équipements de loisirs tels qu'une bibliothèque, un terrain de tennis, ainsi que des restaurants, des boulangeries, des commerces et des services à proximité. **Énergie et environnement :** Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation thermique. Les classes énergétique (C) et climatique (A) témoignent d'une consommation maîtrisée (111 kWh/m² annuels) et d'une empreinte carbone réduite (environ 3 Kg CO2/m²/an). Les coûts énergétiques annuels estimés se situent entre 390 euros et 570 euros, en ligne avec les prix moyens de l'année 2021. **Conditions financières :** Proposé à la vente pour 157 000 euros, les frais d'agence sont pris en charge par le vendeur. Ce bien au dernier étage fait partie d'une petite copropriété de 12 lots, avec des charges annuelles de 266 euros pour cette unité. **Informations complémentaires :** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr). Contactez moi directement au 06/88/46/74/84/ ou l'agence CI IMMO dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de cet appartement unique ! Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 266 euros. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.