Maison - 62 m² - 3 pièces à Toutlemonde

49360 Toutlemonde A Vendre en Exclusivité Maison de bourg d'environ 62m2 sur une parcelle de 174m2.
Prix 151 000 euros FAI dont 5990 euros honoraires charge acquéreurs soit 145 010 euros hors frais d'agence.
Idéal 1èr achat ou pour investissement locatif.
Maison située au coeur du bourg de Toutlemonde. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie salon/séjour/cuisine avec poêle à pellets avec accès à la terrasse.
A l'étage une belle chambre d'environ 11.3m2 avec placard, une salle d'eau, une chambre d'appoint ou bureau ainsi qu'une partie pour dressing.
La maison dispose également d'une terrasse ainsi qu'un jardin entièrement clôturé ainsi qu'un puits.
Les + : Poêle à pellets installé en 2020, pas de gros ,menuiseries PVC double vitrage...
Classement énergétique : DPE : E 254 , GES : B 7
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 810 et 1160 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 354834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .