Immeuble - 300 m² - 9 pièces à Trélévern

Iad France - Catherine Lorgere (06 89 40 20 48) vous propose : TRELEVERN PETITE CITE BALNEAIRE DE LA COTE DE GRANIT ROSE EN FACE DE LA RESERVE DES SEPT ILES cet ensemble immobilier situé au cOEur du village de TRELEVERN se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, et de deux logements : un loft d’environ 63 m² environ loué à l’année, d’une boutique de charcuterie traiteur en activité et louée à l’année, un autre local libre de toute activité, au-dessus un appartement de type 4 disponible après acquisition. Cet immeuble comprend pour la partie principale : un local commercial en rez-de-chaussée dans lequel une cuisine pro, sanitaires clientèle, plonge, remise. Une salle de réception et verrière le tout pour d’une surface de 80 m² environ. Au-dessus : un appartement de type 4 d’une surface habitable de 130 m² environ comprenant une vaste cuisine aménagée et équipée lumineuse, un séjour, une salle de bain WC, au 2ème étage sous combles : dégagement rangements, une chambre, deux coins nuits dont un avec aperçu mer Attenant : le local commercial bail en cours (charcuterie traiteur), comprenant une boutique, à l’arrière vaste laboratoire (plonge, coin légumerie, chambres froides, bureau, sanitaires) le tout de 127 m² environ Au-dessus : Un appartement type loft de 63 m² environ actuellement loué à l’année comprenant une vaste pièce de vie dans laquelle coin cuisine coin nuit séjour salon, salle d’eau et bain, WC. À l’arrière une cour, une maisonnette en pierre garage, carport, parking. Le tout sur un terrain d'une contenance de 627 m² environ Ensemble relié au tout à l’égout, huisseries double vitrage, bonne isolation. Immeuble en partie chauffé en géothermie. Cet ensemble immobilier mérite que l’on s’y attarde si vous avez des projets et une envie de demeurer à proximité de la mer ce bien pourrait vous convenir, les revenus locatifs sont un atout, TRELEVERN manque cruellement de crêperie et de pizzeria, ou toute autre activité, la clientèle est pourtant là à l’année et bien sûr durant la haute saison. Le logement est très confortable, si vous avez les compétences professionnelles, un projet, et que vous recherchez une qualité de vie ? Lancez-vous, cet emplacement retrouverait sans problème une nouvelle dynamique ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere EI (ID 15813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.