Appartement - 39 m² - 2 pièces à Tremblay-en-France

Superbe appartement de type T2 de 38,84m2 dans une résidence récente (2012), sécurisée et bien entretenue, situé à proximité immédiate de tous commerces et la gare RER B Vert Galant.
Outre sa localisation exceptionnelle, la vue dégagée sur la balcon offre une luminosité remarquable.

Parfaitement situé ce bien se prête aussi bien pour célibataire ou couple et peut faire l'objet d'une rentabilité locative jusqu'à 6,5%.

Cet appartement est composé d'un séjour spacieux et lumineux avec accès sur le balcon, un coin cuisine aménagé et équipé, une chambre avec placard , une salle d'eau avec WC, un couloir spacieux avec placard.
Au sous-sol une place de parking privative.

Charges mensuelles 170€/mois incluant le chauffage, l'eau froide et chaude.
Taxe foncière 934€.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 87 et GES C indice 14.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220€ et 350€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nombre total de lot de copropriété : 75
dont habitation : 33
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.

Prix 155.000€ honoraires de l'agence inclus à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 220.00 et 350.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/plume93/149/94RSV/honoraire_de_vente.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Mélissa AMORIM, votre agent immobilier - diplômée notaire au 06.87.78.40.91
melissa.amorim@laplume-immo.fr